Le projet urbain

Le programme de rénovation urbaine (PRU) du quartier Saint-Michel, à Flers, a été lancé en 2015. Les grandes opérations du projet ont été adoptées en septembre 2019 par les élus de Flers, réunis en conseil municipal extraordinaire.

Renouvellement urbain

Le plus gros du programme, auquel les habitants ont contribué, porte sur le logement avec la démolition des immeubles les Fauvettes, Grenats, Rubis et Barbey d’Aurevilly. Le bâtiment Jean de la Varende, démoli en juillet 2016, a laissé place aux jardins partagés.

Cette opération, portant sur 152 logements, réduira la densification du quartier et ouvrira de nouveaux espaces. Des démolitions sont prévues sur d’autres secteurs de Flers, portant le volume global à 432 démolitions.

Par ailleurs, 272 logements seront créés (construction), dont 114 concerneront le programme de Saint Michel.

Une rénovation des immeubles conservés et la résidentialisation (aménagement) des espaces extérieurs sont aussi prévus.

Sécurisation des déplacements

De la maison d’activités Saint-Michel à l’école Les Vallées, plusieurs plateaux sont envisagés pour transformer cette route en rue à hauteur de la maison d’activités, du centre commercial, des écoles Les Oisillons et Les Vallées, afin de réduire la vitesse et sécuriser les déplacements des habitants sur cet axe traversant très fréquenté.

Des voies douces traversant le quartier en sud-nord et vers le stade du Hazé par le Hariel sont aussi envisagées.

Création, rénovation d’équipements

Ce programme habitat sur le quartier comprendra une intervention sur des équipements publics pour améliorer la gamme de services et créer des espaces fédérateurs de vie sociale :

• Centre commercial : création d’un pôle paramédical (soins infirmiers, permanences santé, service de la médecine scolaire) à proximité du centre commercial rénové. Au-dessus du pôle paramédical, 9 logements pour étudiants et seniors seront réalisés,
• Maison d’activités : elle pourrait accueillir une Maison France Services et disposer d’une grande salle,
• Multi accueil petite enfance Farandole : il quitterait  la Maison d’activités pour un bâtiment  neuf construit sur le site des garages,
• École Les Vallées : un important programme de rénovation est prévu en plusieurs étapes. La priorité sera de réhabiliter le bâtiment administratif en façade qui accueille au 1er étage le restaurant scolaire.

Un projet à 53 M €

Ce programme sur plusieurs années, comme celui réalisé à Saint-Sauveur, est valorisé à hauteur de 53 millions d’euros.

Les financements seraient assurés par l’Anru 5,1 M €, l’État 7,3 M €, la Région 5,5 M €, Orne Habitat 11,2 M €, Sagim 17,1 M €, autres (Département, Sirtom, Caf) 3 M €.

Flers Agglo participant à hauteur de 3,3 M € et la ville de Flers 0,8 M €.

Plus de 28 000 heures d’insertion bénéficieront à des personnes sans emploi sur l’ensemble du programme

Le film, Le quartier Saint-Michel, perspectives autour d’une rénovation urbaine, avait été tourné en 2017 :