Six nouveaux logements individuels à La Ferté-Macé
Mardi 27 octobre 2026, le bailleur social Orne Habitat, le maire de La Ferté-Macé José Collado et plusieurs élus locaux ont inauguré six nouveaux logements individuels à La Ferté-Macé. Situés dans la rue Joseph Ruest, les logements ont chacun une superficie de 70 m². Tous sont de plain-pied et deux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Après 15 mois de travaux, la rue Joseph Ruest à La Ferté-Macé, au nord de la commune, est dotée d’une nouvelle aire résidentielle composée de six nouvelles maisons individuelles de type T3. Toutes sont louées depuis le 14 octobre.
Chaque maison possède une entrée, un stationnement, un garage, un jardin de 60 m² et une terrasse orientée au sud de 9 m².
Afin de répondre aux nouveaux besoins des habitants, aux exigences architecturales et aux nouvelles normes, le bailleur social Orne Habitat a opté pour des bâtiments plus économes en consommation énergétique et accessibles. L’aspect architectural des maisons s’intègre dans l’aménagement urbain des villes. Leur volumétrie simple, leur toiture ardoises, à deux pentes symétriques, et la teinte beige des façades favorise leur bonne intégration dans l’environnement proche.
Chaque maison est isolée avec de laine de verre soufflée et équipée d’un panneau photovoltaïque pour l’autoconsommation des locataires. Le chauffage et l’eau chaude sont produits par une chaudière individuelle gaz à condensation. En plus du confort thermique, les logements sont lumineux, aménagés de façon à rendre les espaces de vie ouverts et à optimiser les rangements. Les pièces de vie sont orientées vers le sud et disposent d’un accès direct vers le cellier, la terrasse et le jardin. Les arbres existants ont été conservés et d’autres ont été plantés en complément.
Les locataires sont des actifs, des retraités, en couple, avec enfants, célibataire en famille monoparentale, en situation de handicap, illustrant une mixité sociale voulue par la municipalité. Selon leur financement, le montant des loyers oscillent de 436 € à 509 € (hors charges).
Auparavant un bâtiment collectif
Ces six nouvelles maisons remplacent l’ancien bâtiment collectif de 24 logements qui avait été construit sur cet emplacement en 1969. Ce bâtiment répondait alors à la demande, mais présentait des décennies plus tard des inconvénients majeurs tels que l’insuffisance d’isolation, des installations techniques obsolètes et une vétusté importante. Ces logements ne correspondaient plus aux critères du marché locatif et présentaient donc d’importantes difficultés de commercialisation.
Actuellement, la demande de logements neufs, individuels et familiaux s’accroît. D’un point de vue technique, une réhabilitation aurait été trop lourde financièrement. En résumé, le bâti était peu attractif et la remise à niveau s’avérait trop onéreuse. C’est pourquoi, une phase de déconstruction a été lancée en 2021.
Le quartier Jacques Prévert en cours de réaménagement
Au-delà de la rue Joseph Ruest, la municipalité de La Ferté-Macé mène depuis plusieurs années des études de requalification du quartier Jacques Prévert.
En concertation avec les bailleurs sociaux et les services de l’Etat, une stratégie sur une politique de l’habitat fertois a émergé pour ce quartier.
Orne Habitat accompagne la commune dans ce projet d’aménagement et de développement. Sont prévus par Orne Habitat jusqu’en 2033 à La Ferté-Macé :
• la desconstruction de 68 logements ;
• la réhabilitation lourde de 133 logements ;
• la construction de 36 logements ;
soit un investissement total de 15 130 000 €.