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L’habitat au cœur du projet urbain de Flers

Modifié le 30/06/2020

Depuis février 2019, une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat Renouvellement Urbain est en cours sur le centre-ville de Flers.

Avec l’OPAH RU, l’objectif est de fixer sur Flers et l’agglomération une partie des 2 000 à 3 000 salariés qui viennent chaque jour travailler sur notre territoire sans y habiter.

Avec l’OPAH RU, l’objectif est de fixer sur Flers et l’agglomération une partie des 2 000 à 3 000 salariés qui viennent chaque jour travailler sur notre territoire sans y habiter.

Cette action s’inscrit dans le programme Action Coeur de Ville qui vise à améliorer les conditions de vie des habitants  et conforter le rôle de moteur de Flers dans le développement du territoire.

Qu’est-ce qu’une OPAH RU ?

A la différence des OPAH classiques qui couvrent le territoire de Flers Agglo jusqu’en 2020, l’OPAH RU permet de traiter en complémentarité l’espace public et la rénovation de l’habitat de Flers.
Elle se réalisera en partenariat avec l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), Action Logement,  le Département de l’Orne et la Banque des Territoires (Caisse des Dépôts).

Les objectifs

Après les réaménagements des places Charleston, Saint-Germain et Vayssières et la piétonisation de la rue Saint-Germain, ce programme a pour but de rénover le parc immobilier ancien du centre-ville et du quartier de la gare.

Il s’agit d’inciter le maximum de propriétaires à améliorer les logements qu’ils habitent ou qu’ils proposent à la location, pour qu’ils offrent toutes les conditions de confort, de sécurité, d’économies d’énergie et d’accessibilité.
Cette ambition affirmée s’attachera aussi à lutter contre l’offre de logements indignes.

L’objectif est de réhabiliter 190 logements sur 5 ans : 110 occupés par des propriétaires et 80 occupés par des locataires.

Pour permettre les travaux de rénovation des logements et des espaces communs (intérieurs et extérieurs), d’importantes aides nouvelles sont mises en place pour les propriétaires et syndics de copropriétés dont les projets sont situés dans le périmètre défini du centre-ville et du quartier de la gare.

Les premiers résultats

Après 12 mois d’animation, les résultats sont très encourageants au-delà des objectifs visés.

85 dossiers de demande de subvention ont été déposées avec 41 logements rénovés ou qui vont l’être dont 19 étaient vacants pour un montant de subvention de plus de 626 000 € et 1,4 millions d’euros de travaux réalisés en majorité par des entreprises locales.

Accompagnement gratuit

Flers Agglo propose un accompagnement technique gratuit des propriétaires avec l’opérateur CDHAT.
Le CDHAT informe sur les travaux éligibles, examine les projets, analyse les devis, mobilise les aides financières et accompagne les personnes dans le montage du dossier de subvention.

+) Pour en savoir plus :
CDHAT Flers: 02 31 53 73 73 – En savoir plus

A télécharger :

Dépliant OPAH-RU Flers

Dispositif fiscal Denormandie

OPAH_RU_Bilan 12 mois

Réglement OPAH RU

Aff_OPAHRU_def